Ценность маркетинга при продаже вашего дома

Стать владельцем дома — это важная веха в жизни. Это значит иметь место, где можно создавать воспоминания, растить детей и проводить драгоценное время с семьей. Купить дом — это одно, но продать его — это совсем новое. Может быть трудно избавиться от места, где вы провели большую часть своей жизни с близкими.

Однако, когда вы решите продать, вы должны принять правильные решения и получить справедливую сумму за свою собственность. Ваш дом содержит одно из ваших важнейших наследий и представляет собой одну из ваших крупнейших инвестиций в жизни. Дом — это хороший способ построить свое богатство и получить капитал, что требует дружественных решений при продаже.

Когда вы решите продать свой дом, вам может понадобиться вся возможная помощь, особенно если вы не знаете, с чего начать. Тем не менее, было бы полезно, если бы вы рассмотрели возможность найма риелтора. Риелтор поможет вам сориентироваться на постоянно меняющемся рынке недвижимости и получить хорошую цену за ваш дом.

Нанять риелтора — хорошая идея, но прежде чем остановить свой выбор на агенте, важно обратить внимание на несколько факторов.

На что следует обращать внимание при выборе риелтора

1. Опыт

Было бы полезно, если бы у вас был кто-то, кто приобрел соответствующий опыт на рынке, продавая дома. Проверьте, как долго риелтор работает в отрасли, и подумайте, сколько сделок он заключил. Недвижимость может быть довольно сложной, и вам нужен кто-то, кто преодолел множество трудностей в этой нише.

Выбирайте риелтора, который имеет опыт и знает все закоулки и щели сложного рынка. Например, Kay-Grant Group — это отличная команда по недвижимости в Скоттсдейле, штат Аризона, а рынок недвижимости в Скоттсдейле настолько сложен, насколько это вообще возможно.

2. Местоположение

Важно проверить, где базируется риелтор и может ли он оказать какую-либо помощь. Рассмотрите объекты недвижимости в вашем регионе, которые риелтор помог продать, и были ли удовлетворены клиенты. Проверка местоположения риелторов позволяет вам узнать больше об их опыте и репутации в этом районе. Таким образом, вы можете быть уверены, что нанимаете подходящего человека для работы.

3. Доступность

Продажа вашего дома может быть довольно запутанной и требует того, кто может сделать все возможное, чтобы помочь вам осуществить продажу. Вам нужен риелтор, который может работать вне рабочего времени и отвечать на ваши звонки. Вам нужны риелторы, которые воспользуются ими и помогут вам решить любую проблему, которая может возникнуть у вас в процессе продажи.

Лучше всего нанять риелтора, заботясь о своих интересах, и установить четкие каналы связи. Вы можете решить продать дом самостоятельно, но лучше всего работать с опытным и квалифицированным риелтором. Тем не менее, вот несколько причин, по которым будет выгодно нанять риелтора.

Преимущества найма риелтора при продаже дома

Источник: pinterest.com

1. Включите его в MLS вашего штата.

Одна из основных ролей, которую играет агент по недвижимости, — помочь вам выставить ваш дом на продажу. Риелтор возьмет точные данные о вашем доме для листинга. Это включает в себя размеры дома, особенности, указания по проезду к дому и местоположение.

Вы можете не знать, что требуется для листинга недвижимости в MLS вашего штата. После листинга нескольких объектов недвижимости в MLS риелтор будет знать, как маневрировать преимуществами процесса. Согласно вашему соглашению, риелтор может оплатить сборы MLS, которые могут быть включены в ваши общие расходы.

2. Социальный/цифровой маркетинг

Нанять риелтора означает иметь готовый рынок для рекламы вашего дома. Профессиональный риелтор может инвестировать в лучшие стратегии цифрового маркетинга, чтобы быстро найти клиентов для перечисленных объектов недвижимости. Агенты по недвижимости работают на основе комиссионных, что означает, что им нужно продать больше объектов недвижимости, чтобы получить прибыль. Таким образом, было бы разумно, почему они будут вкладывать значительные средства в цифровой маркетинг.

Продажа вашего дома через агента по недвижимости означает доступ к их цифровым маркетинговым платформам. Они также могут работать с цифровыми маркетинговыми агентствами, которые помогают им рекламировать дома и находить готовых покупателей, или вы можете связаться с агентствами, такими как SoCalHomeBuyers.

3. Нетворкинг

Работа с риелтором означает доступ к невероятной сети профессионалов, которую они создали за эти годы. Риелтор может знать нескольких потенциальных покупателей, которые могут заинтересоваться вашим домом. Это также означает, что он знает других профессионалов, чьи услуги вам могут понадобиться в процессе продажи.

Вам могут потребоваться услуги по оценке, чтобы узнать, сколько вы можете получить за свой дом и что сделать, чтобы повысить его стоимость. Таким образом, у риелтора могут быть контакты с надежным оценщиком недвижимости, чтобы определить рыночную стоимость вашего дома. Вы также можете получить доступ к услугам по подготовке дома к просмотру и убедить клиентов купить вашу недвижимость.

4. Подготовка дома к продаже

Источник: hgtv.com

Дом должен быть в хорошем состоянии, когда потенциальный клиент придет на просмотр. Агент по недвижимости посоветует, как лучше всего подготовить ваш дом и сделать необходимые улучшения. У риэлтора будет доступ к специалистам по ремонту и реновации домов, которые помогут вам подготовить ваш дом к подготовке.

Агент знает, что большинство покупателей ищут в современных домах или в вашем местоположении. Таким образом, они могут помочь с усовершенствованиями и установкой функций, которые помогут повысить стоимость вашего дома. У риэлтора может быть доступ к нескольким ландшафтным дизайнерам, которые помогут улучшить привлекательность вашего дома и создать хорошее первое впечатление.

5. Время нахождения на рынке

Вам могут понадобиться быстрые деньги, и вы хотите быстро продать свой дом. Таким образом, будет неудобно, если ваш дом продается слишком долго и проводит много времени на рынке. Найм риелтора позволяет вам найти покупателя вовремя и быстро закрыть сделку. Это означает сокращение времени, которое ваш дом находится на рынке, и быстрый поиск покупателя.

6. Знание рыночных цен

Риэлтор знает, сколько будут стоить различные объекты недвижимости на рынке. Агенты по недвижимости осведомлены о демографии и факторах, влияющих на цены на дома. Они знают, когда наступит подходящее время для продажи и как увеличить рыночную стоимость.

Агенты обладают местными знаниями и знают, в каких районах зафиксирован рост рыночной стоимости с течением времени. Они знают перспективные проекты в сфере недвижимости в вашем районе, что помогает определить, сколько вы можете получить за свой дом.

7. Переговоры о цене

Важнейшей частью заключения сделки по вашему дому являются переговоры. Агенты по недвижимости овладели мастерством ведения переговоров за годы своего опыта. Нанять риелтора означает заключить максимально выгодную сделку и выстроить весомые аргументы, чтобы получить максимальную выгоду от вашего дома.