6 вещей, которые следует проверить перед заключением сделки

Покупка дома — это крупная инвестиция. Это также важная веха для каждого, кто хочет обосноваться. Поэтому крайне важно убедиться, что вы получаете максимальную выгоду от своих инвестиций, прежде чем закрывать сделку.

Возможно, неотъемлемой частью процесса покупки дома является осмотр. Перед тем, как заключить сделку с агентом по недвижимости, рекомендуется узнать каждую мелочь о недвижимости, которую вы собираетесь купить. Большинство людей предпочитают нанимать другого эксперта для этой конкретной работы, и это хорошее дело, потому что они знают, на что обращать внимание.

Чем больше информации вы сможете собрать о конкретном доме, тем лучше это поможет вам решить, покупать его или нет. Посетите здесь, чтобы найти лучшего инспектора по недвижимости, который тщательно осмотрит интересующую вас недвижимость.

С учетом вышесказанного, вот шесть вещей, которые необходимо проверить при покупке дома.

1. Формы

Плесень — это грибок, который может представлять серьезную опасность для здоровья. Лучший способ определить, есть ли в вашем потенциальном доме плесень, — это запланировать проверку на наличие плесени.

Проверка на плесень жизненно важна для покупателей с маленькими детьми или ослабленной иммунной системой. Воздействие плесени может привести к симптомам, связанным с аллергией, а проверка на плесень может помочь покупателям убедиться, что качество воздуха в доме безопасно.

Помимо проверки на плесень, при покупке дома необходимо провести качественную проверку воздуха. Если обнаружена плесень, это может указывать на наличие других вредных токсинов в воздухе. Также проводится проверка на влажность, которая может вызывать конденсацию. И поскольку плесень процветает во влажной среде, особенно важно проверить ее перед покупкой дома.

2. Повреждение конструкции

Во время осмотра инспектор проверит конструкцию дома, включая фундамент. Некоторые области, которые необходимо тщательно осмотреть, это трещины на стенах, около дверей или окон, а также щели между полом и стеной. Небольшие трещины можно легко отремонтировать. В противном случае большие трещины могут нанести значительный ущерб, если их не отремонтировать немедленно.

Серьезные проблемы с конструкцией дома могут привести к дорогостоящему ремонту. Если инспектор обнаружит серьезные структурные повреждения, у вас есть возможность отказаться от сделки. Обязательно проведите тщательную проверку, чтобы убедиться, что вы не покупаете дом с серьезными проблемами с конструкцией.

3. Крыша

Источник: claimmate.com

Как покупатель, вы также должны учитывать важность осмотра крыши. Это особенно актуально, если вы покупаете дом впервые. Хотя вы можете подумать, что можете сделать это самостоятельно, это может привести к тому, что вы упустите несколько важных деталей. Чтобы убедиться в целостности крыши, вы должны знать некоторые основные факты о крыше и задавать простые вопросы. Например, вы можете спросить о типе кровельного материала, гарантии производителя и о том, кто ее устанавливал. Знание того, какой тип крыши вы покупаете, может помочь вам определить, находится ли крыша в хорошем состоянии или нуждается в ремонте.

Домашний инспектор проведет тщательную проверку крыши на объекте недвижимости. Это отличный способ обнаружить скрытые повреждения и проблемы.

4. Электрическая система

При осмотре дома инспектор проверит его электрическую систему. Неисправная электрическая система с перетертыми или пережеванными проводами — это серьезный повод для беспокойства. Более того, неисправная электропроводка может быть результатом неправильной установки или износа проводов. Это может указывать на проблему с вредителями, а проводка может указывать на некачественную работу.

Домашние инспекторы обычно проводят проверку электрооборудования, но они обычно не охватывают все. Вам также следует проверить электрическую панель, чтобы убедиться, что она выглядит аккуратно и организованно. Электрическая панель, которая выглядит хорошо, является признаком хорошей установки. Но если она беспорядочна и полна отсоединенных проводов, это может быть потенциальной угрозой безопасности. Кроме того, не забудьте включить и выключить выключатели и проверить, все ли лампочки работают. Проверьте каждую розетку с помощью зарядного устройства для телефона, чтобы убедиться, что все они работают правильно.

Неисправная электропроводка может вызвать хаос в вашей повседневной жизни, поскольку она может вывести из строя ваши приборы и увеличить ваши счета за электроэнергию. Кроме того, поврежденные системы электропроводки могут привести к поражению электрическим током и даже пожарам.

5. Нашествие вредителей

Источник: Residencestyle.com

Еще одна распространенная проблема, которую необходимо проверить во время осмотра дома, — это заражение вредителями. Это особенно актуально, если продаваемая недвижимость старая и нежилая в течение нескольких лет. Дом может быть сильно заражен вредителями, такими как грызуны или термиты.

Таким образом, проверка на наличие вредителей имеет решающее значение перед заселением. Термиты, например, могут нанести ущерб конструкции дома, если их игнорировать. Всегда следует подметать всю собственность, даже если дом недавно построен.

6. Окна и двери

Проверка окон и дверей дома имеет решающее значение для обеспечения безопасности вашей семьи, когда вы начинаете обустраиваться в новом доме. Однако окна и двери часто остаются без внимания во время проверок, поскольку большинство людей считают их просто частью конструкции жилого здания. На самом деле, они оба играют важную роль в обеспечении безопасности и сохранности имущества.

Если при осмотре дома окна и двери были обнаружены сломанными или поврежденными, простого их ремонта будет недостаточно. Если вы не хотите, чтобы злоумышленники или воры проникли в вашу собственность, вам необходимо заменить или укрепить их.

Помните, что грабители могут легко проникнуть через поврежденные окна или без проблем проникнуть в ваш дом через плохо установленную дверь. Это одна из основных причин, по которой окна и двери никогда не следует оставлять открытыми во время осмотра дома.

Последние мысли

Вы можете думать, что осмотры домов не нужны, но они имеют решающее значение для предоставления вам подробной информации о качестве и безопасности недвижимости, которую вы собираетесь купить. Помните, что некоторые продавцы продают свои дома в состоянии «как есть», и если вы не проведете осмотр дома, вы можете купить дом, полный проблем. Обязательно рассмотрите все потенциальные проблемы и опасности перед заключением сделки, чтобы впоследствии не пожалеть.