6 вещей, которые должен знать каждый покупатель жилья об онлайн-порталах недвижимости

Мы все знаем, что покупка или продажа недвижимости — важное событие в жизни каждого человека, и важно, чтобы это серьезное дело было сделано правильно. Так же, как любой другой профессионал в вашем деле, стоматолог, автомеханик, парикмахер или юрист, обладает знаниями и опытом, так и агентство недвижимости обладает знаниями и опытом, необходимыми для продажи или покупки недвижимости.

Любой владелец, желающий продать или сдать в аренду дом, квартиру или любую другую недвижимость, наверняка сталкивался с вопросом: стоит ли нанимать агентство недвижимости? Для того чтобы недвижимость была продана или сдана в аренду, необходимо разместить ее рекламу в нужных местах, то есть на таких сайтах объявлений о недвижимости, как javea.properties и многих других.

Сегодня также существует множество порталов недвижимости, которые позволяют каждому человеку получить доступ и найти то, что ему подходит лучше всего. Порталы недвижимости особенно полезны, если вы покупаете недвижимость в большом городе или другой стране, или в месте, которое вы недостаточно хорошо знаете. Существует много преимуществ поиска недвижимости таким образом, и вот некоторые вещи, которые вам нужно знать.

Вы выбираете то, что вы хотите

Благодаря фильтрам вы можете легко сделать выборку объектов недвижимости, которые появятся на вашей странице. Вам нужны базы? Нет проблем, отметьте это. Вам нужен дом с двором, 4 спальнями и 3 ванными комнатами? Не превышающий определенную цену? Да, в этом виртуальном поиске вы найдете именно то, что хотите.

Какой размер первоначального взноса следует внести?

Вы нашли дом мечты и решили купить его. Что дальше? Следующим шагом будет узнать о сумме первоначального взноса, который вам нужно будет внести. Первоначальный взнос обычно составляет 20% от общей стоимости недвижимости, но если вы покупаете дом впервые, вам может повезти, и вы сможете заплатить меньше или вообще ничего.

Экономьте время

Иногда требуется много усилий и свободного времени, чтобы продать и сдать недвижимость. Многие хотят продать, купить или сдать недвижимость как можно скорее, но не имеют возможности посвятить себя этому делу. До завершения продажи или сдачи в аренду недвижимости часто приходится отвечать на любые запросы потенциальных покупателей или арендаторов, и много времени теряется на показ недвижимости.

Источник: pexels.com

Агенты по недвижимости и порталы недвижимости могут ответить на вопросы потенциальных отечественных и иностранных покупателей об интересующей их недвижимости и показать им недвижимость в удобное для них время, часто в рабочее время — как раз тогда, когда это не удобно многим владельцам.

Порталы недвижимости включают листинги объектов недвижимости. Эти объявления работают как классифицированные объявления, в которых продавцы предоставляют информацию о проданной или сданной в аренду недвижимости. Покупатели также должны указать свои потребности и бюджет. Здесь проверьте эту услугу множественного листинга, Bright MLS, предоставляемую Showcase IDX агентам по недвижимости и брокерам. Она включает полную информацию о листинге, доступ к публичным записям, статистику рынка и все в одной CRM.

Правовая определенность

Агентства недвижимости знакомы с контрактами и применимыми правовыми нормами и законами, поэтому они могут оказать своим клиентам помощь, связанную с юридическими вопросами и составлением контрактов и документов, необходимых для продажи или аренды недвижимости. Они знакомы с правами и обязанностями обеих сторон, поэтому они могут оказать большую помощь в составлении или подписании контракта, передаче права собственности на недвижимость или коммунальные услуги новому владельцу, для получения дополнительной информации здесь. В дополнение к вышесказанному, агенты по недвижимости знакомы со всеми дополнительными расходами, которые возникают при покупке или аренде недвижимости, поэтому они могут быть полезны покупателям или продавцам, когда дело доходит до расчета всех возникающих расходов.

Процесс синдикации

Источник: financialtribune.com

Если кто-то нанимает агента по недвижимости для продажи дома или квартиры, весьма вероятно, что эти объявления окажутся на нескольких порталах или их увидит большее количество потенциальных клиентов.

Основные признаки мошенничества, которые должны насторожить граждан при покупке квартиры:

• Посредники работают как по доверенности, так и без нее.
• Частные посредники продают недвижимость, но владелец не может явиться в это же время, находится в другом месте или очень занят.
• Брокеры предлагают сразу внести большой задаток за недвижимость, в некоторых случаях сумма внесения должна составлять 2,5% от стоимости объекта.
• Продавцы имеют полностью готовый пакет документов для купли-продажи недвижимости и предлагают немедленно заключить сделку у нотариуса.
• Когда брокеры хотят побыстрее начать бизнес, пока клиент не одумался, они предлагают низкую цену за квартиру.
• Продавцы намеренно создают беспорядок в сделке, чтобы побудить клиента безрассудно приобрести дешевую, но проблемную недвижимость.
• Продавцы или их представители не предоставляют документы клиенту, даже если клиент готов перевести задаток.
• Продавцы неохотно идут на сделки через агентства недвижимости, объясняя это тем, что агенты просят большие деньги за услуги. На самом деле мошенники не хотят предоставлять документы для проверки.

Именно по этим причинам существуют агентства недвижимости, которые экономят ваше время и деньги, консультируя вас, как действовать. Горячая рекомендация всем продавцам недвижимости — не заниматься этим деликатным делом самостоятельно, а выбирать людей, которые образованы, зарегистрированы и ответственны за эту работу.

Источник: unsplash.com

Покупка недвижимости для иностранных граждан

Многие иностранные граждане мечтают купить виллу или квартиру в экзотическом месте, но не уверены, как это можно сделать. Если говорить конкретно о Европе, то граждане, проживающие в одной из стран-членов ЕС, могут свободно покупать недвижимость в другой стране, которая также является членом. За последние 8 лет были внесены некоторые изменения в правила, так что теперь граждане, которые не являются гражданами некоторых стран-членов ЕС, могут покупать недвижимость. Отличные новости, не так ли?

Последние мысли

Инвестиции в недвижимость всегда считались разумным вложением. Помимо того, что у вас будет место для отдыха, у вас также будет возможность заработать и вернуть вложенные деньги, сдавая жилье в аренду туристам. Так почему бы не совместить удобное с полезным?