9 проектов по благоустройству дома с самой высокой окупаемостью инвестиций

Проекты по благоустройству дома — отличный способ получить максимальную выгоду от вашей собственности. Они поддерживают ваш дом в отличном состоянии и функциональности, могут снизить ваши расходы на электроэнергию, предлагают больше места, а когда придет время продавать, они могут значительно повысить стоимость вашей собственности. Однако не все проекты по благоустройству дома одинаковы, и некоторые улучшения предлагают более высокую окупаемость инвестиций, чем другие. Вот некоторые из наиболее выгодных проектов по благоустройству дома, которые вам следует рассмотреть, если вы собираетесь продать свою собственность.

1. Кухня

Кухни — это сердце дома, и обычно это одно из первых, на что люди обращают внимание при осмотре дома. Большинство покупателей готовы платить большие деньги за хорошо отделанные кухни из-за повышенной функциональности, безопасности и эстетики, которые могут повысить стоимость вашей собственности.

Некоторые важные улучшения кухни, над которыми вы можете поработать, включают в себя обновление фасада шкафов путем их перекраски или повторной отделки. Вы можете сделать это, перекрасив шкафы и добавив новую фурнитуру. Модернизация кухонных столешниц также окажет значительное влияние. На рынке представлено множество доступных вариантов, включая плитку, Formica и остатки гранита. Новая раковина или кран также могут поднять вашу кухню, как и осветительные приборы и новая кухонная техника.

2. Кровля

Ваша крыша — это одна из первых вещей, которую потенциальный покупатель заметит на вашей собственности. Ухоженная крыша показывает, что за недвижимостью хорошо ухаживают, а обветшалая мгновенно снизит ее стоимость.

Поскольку крыши являются такими значительными инвестициями, многие покупатели недвижимости проводят инспекции крыш, поэтому лучше всего, чтобы ваша крыша выглядела отлично. Замена старой крыши заставит покупателей заплатить вам максимальную сумму, поскольку новые крыши могут служить более 30 лет и могут генерировать до 61% рентабельности инвестиций.

В зависимости от степени повреждения крыши, вы также можете рассмотреть ремонт вместо замены. Убедитесь, что вы работаете с опытным подрядчиком по кровле, таким как dmgexteriors.com или в вашем районе, чтобы выполнить кровельные работы. Регулярное обслуживание крыши, такое как регулярные осмотры, чистка крыши и желобов, а также удаление мусора с крыши, также продлит срок службы вашей крыши.

3. Ванная комната

Ремонт ванной комнаты — один из лучших способов сделать ваш дом выдающимся, особенно если у вас старый дом. Поскольку покупатели хотят эстетичные, безопасные, функциональные и эффективные ванные комнаты, улучшение вашей увеличит стоимость вашей собственности и облегчит ее продажу.

Некоторые полезные идеи по улучшению включают освещение ванной комнаты естественным светом или установку светильников. Добавление зеркал также улучшит освещение и сделает комнату более просторной.

Подумайте об установке ванны поменьше для элегантного вида и придерживайтесь нейтральной палитры для придания нотки класса при выборе важных деталей, таких как раковина, душевые, туалет и ванна. Установите столешницы, которые выглядят хорошо, но функциональны, и обеспечьте достаточно места для хранения, используя вертикальное пространство и добавляя многоцелевые предметы.

4. Покраска

Источник: washingtonpost.com

Плохие обои, грязные стены и облупившаяся краска могут сделать ваш дом старым и дешевым. Напротив, красивый дом вызовет интерес покупателей, и один из эффективных способов сделать это — перекрасить свою недвижимость.

Вы можете обновить свой дом с помощью свежего слоя профессиональной краски, благодаря чему ваша собственность будет выглядеть свежей и чистой, даже если она старая. Подумайте о том, чтобы придерживаться естественных цветов при покраске, так как они нравятся большему количеству людей, чем яркие цвета. К ним относятся белый, бежевый, серый, алебастр и многие другие. Вы также должны убедиться, что краска соответствует декору вашего дома для более гармоничного вида, и что художественность идеальна, чтобы не удешевлять ваш дом.

5. Прекратить апелляцию

Ваш бордюр — это первое, что видят люди, подъезжая к вашей собственности. Поэтому поддержание его в отличном состоянии имеет важное значение для создания превосходного первого впечатления. Улучшение привлекательности бордюра не обязательно должно быть дорогим, но оно будет иметь решающее значение, показывая, что о вашей собственности хорошо заботятся.

Некоторые простые способы улучшить привлекательность бордюра включают работу над ландшафтом путем добавления зелени, которая может состоять из посадки деревьев и цветов, подрезки изгородей и прополки или даже стрижки газона. С правильными инструментами и ресурсами вы можете справиться с ландшафтным дизайном самостоятельно.

Вы также можете установить наружное освещение, которое может повысить безопасность и подчеркнуть лучшее из вашего открытого пространства ночью. Вы также можете очистить свое внешнее пространство, включая дорожку и подъездную дорогу. Покраска ваших внешних стен может значительно помочь, так же как замена или ремонт поврежденного сайдинга.

6. Отделка подвала

Источник: moving.com

Цены на недвижимость существенно зависят от размера недвижимости, и добавление большего количества полезного пространства путем улучшения подвала увеличит стоимость вашей недвижимости. Вы можете выполнить большую часть работ по улучшению подвала самостоятельно, что поможет сократить расходы на улучшение.

Некоторые способы модернизации вашего подвала включают уборку подвала. Вы также можете рассмотреть возможность покраски стен и крыш комнаты и улучшения освещения с помощью светильников. Покраска пола также осветлит и поднимет пространство.

Вы также можете установить розетки для повышения функциональности. Вы также можете добавить складские помещения для обеспечения дополнительного места для хранения и найти способ скрыть любые механические блоки, которые находятся в подвале.

7. Напольное покрытие

Улучшенный пол поднимет ваше пространство и сделает ваш дом более новым, большим и эстетичным. Ваш выбор пола также может выразить ваш стиль и повлиять на эстетику вашего дома, поэтому он станет одним из первых, что заметят покупатели, когда войдут в вашу собственность. Полы из твердой древесины являются одним из самых популярных вариантов, принося до 70% рентабельности инвестиций. Эта популярность объясняется тем, что деревянные полы полезны для здоровья, долговечны и универсальны, что позволяет вам оформить свой дом по своему вкусу. Они также служат дольше, их легко чистить, они экологичны и стильны.

8. Замена гаражных или входных дверей

Источник: bobvila.com

Поврежденная входная или гаражная дверь может увеличить расходы на электроэнергию, снизить привлекательность и сделать ваш дом уязвимым для угроз безопасности. Замена или улучшение гаражной и входной двери может помочь повысить безопасность, защищенность и привлекательность.

Все эти характеристики важны для покупателей недвижимости. Оцените состояние ваших дверей перед их заменой. Если они требуют незначительного улучшения, вы можете заняться устранением проблем или просто почистить и покрасить двери. Вы также можете установить дополнительные функции безопасности, такие как сигнализация и системы безопасности. Если двери старые и изношенные, замена их на более новые, более эффективные модели будет иметь существенное значение.

9. Окна

Окна — это как эстетические, так и функциональные особенности, которые имеют большое значение для недвижимости. Старые, грязные или сломанные окна могут придать вашей недвижимости неухоженный вид и снизить ее стоимость. Они также могут снизить энергоэффективность, что приведет к более высоким расходам на энергию.

При улучшении окон рассмотрите простые вещи, такие как их очистка и герметизация, чтобы минимизировать сквозняки. Если ущерб обширный, рассмотрите возможность замены на более энергоэффективные варианты, чтобы сократить расходы. Новые окна могут предложить до 69% рентабельности инвестиций, что может быть выше, если вы посчитаете, насколько снижены расходы на электроэнергию, которые они предлагают.

Улучшения и ремонт дома — идеальный способ наслаждаться своим домом, одновременно делая свою собственность более прибыльной. Модернизация кухни и ванной комнаты — два самых выгодных проекта по улучшению с окупаемостью инвестиций до 70%. Вам также следует подумать о замене гаража и входной двери, чтобы улучшить внешний вид и повысить безопасность. Замена крыши также может повысить стоимость вашего дома, как и замена окон и обновление напольного покрытия.

Помните, не все улучшения дома должны быть дорогостоящими или масштабными; простые изменения могут иметь большое значение. Подумайте о том, чтобы сделать то, что вы можете, и оставьте более технические проекты, такие как кровля, профессионалам.