5 самых распространенных ошибок, совершаемых покупателями жилья впервые

Без сомнения, выбор нового дома — это довольно стрессовый процесс из-за всех факторов, которые необходимо учитывать. Фактически, мы видим, что большинство людей считают, что это одна из самых стрессовых вещей, которые они когда-либо испытывали. Согласно одному опросу, так считают около 40%. Вы, конечно, признаете, что это высокий процент.

Мы видим, что одним из важнейших факторов является то, что люди обычно уезжают в другой штат, где они раньше не были. Чтобы проиллюстрировать это утверждение, мы видим, что большинство пожилых людей мечтают купить дом во Флориде или на Гавайях, чтобы провести там свою пенсию. Но это не значит, что у молодых людей нет таких же тенденций. Все эти факторы можно связать с концепцией под названием «американская мечта».

При таком количестве событий не редкость увидеть людей, которые решают обратиться к какому-то руководству. Если вам интересно взглянуть на одно из них, обязательно посетите landmarkmortgagecapital.com. Теперь мы хотели бы представить вам, нашим читателям, несколько распространенных ошибок, которые люди совершают при первой покупке нового дома. Без лишних слов, давайте посмотрим, что мы собрали.

1. Не уделяйте внимания ипотеке

Поскольку люди горят желанием начать поиск нового места, которое они назовут домом, легко упустить из виду ипотеку. Нужно сказать, что отсутствие ипотеки в качестве приоритета можно описать как действительно большую ошибку. Кроме того, мы видим, что некоторые рынки весьма конкурентоспособны, поскольку спрос покупателей намного превышает запасы.

Поэтому те, кто не подготовил ипотеку, могут ожидать, что их легко проигнорируют. Кроме того, вы не можете купить что-то, пока не узнаете, сколько денег у вас есть в распоряжении, верно? Поэтому, прежде чем вы даже подумаете о покупке определенной недвижимости, убедитесь, что вы завершили финансовый аспект. Если сначала получить кредит, остальная часть процесса будет настолько гладкой, насколько это необходимо.

2. Расходование всего бюджета

Естественно, стоимость вашего кредита имеет целью обеспечение будущей покупки. Иногда люди совершают ошибку, тратя весь свой бюджет на недвижимость. Но, следует сказать, что вы не обязаны это делать. На самом деле, мы видим, что это одна из самых больших ошибок, которые вы можете совершить. Почему? Ну, трата каждого доллара на недвижимость означает, что у вас не будет достаточно средств для инвестирования в интерьер.

Кроме того, купленная вами недвижимость не обязательно должна быть местом, где вы будете жить всю оставшуюся жизнь. Поэтому довольно легко ошибиться в расчетах того, сколько вы сможете получить при перепродаже. Поэтому вам нужно провести правильный расчет по каждому аспекту недвижимости. В некоторых случаях найм финансового эксперта, который может предоставить вам некоторые качественные идеи, является абсолютной необходимостью для большинства людей.

3. Пропуск проверки дома

Источник: forbes.com

Если вы хотите сделать все правильно, первое, о чем вам нужно подумать при покупке нового дома, это провести осмотр дома. Только сделав это, вы узнаете, какие области требуют дополнительных инвестиций. Еще раз, рекомендуется взять с собой профессионала, который может сделать это наилучшим образом. Иногда вы увидите, что есть много вещей, которые нужно отремонтировать.

Если это так, может быть, вам удастся сбить цену довольно сильно, кто знает? Если вы не проведете осмотр дома, скорее всего, вам придется потратить гораздо больше денег в будущем. Если вы зашли так далеко, это ненужные расходы, которые вы, конечно, не имели в виду, когда покупали недвижимость в первую очередь.

4. Покупка дома в долг

Несмотря на все известные опасности, мы видим, что люди нередко покупают недвижимость, уже имея какой-то долг. Конечно, речь идет о большой проблеме. Имея больше денег на траты, чем вы можете заработать, вы не сможете финансировать все эти ежемесячные платежи. Без сомнения, это может привести к потере недвижимости в долгосрочной перспективе.

Вместо этого вам следует тщательно спланировать, что даст вам возможность быть особенно внимательным во всех аспектах. Один из самых распространенных долгов у людей — это студенческий кредит, который может длиться более десяти лет. Поэтому убедитесь, что вы погасили все свои долги, и только тогда вам следует начать думать о покупке нового дома. Вы можете преодолеть эти проблемы, имея чрезвычайный фонд.

5. Не учитывать дополнительные расходы

Источник: bystored.com

Вероятно, самая большая проблема, которую упускают из виду покупатели жилья впервые, заключается в том, что они не считают дополнительные расходы большой проблемой. Конечно, каждый покупатель знает о цене и некоторых других расходах. Но многие из них не думают о других аспектах, таких как расходы на закрытие сделки. Они так же важны, как и любые другие. Поэтому примите все это во внимание, прежде чем вы будете готовы принять решение.

Некоторые из расходов, на которые мы хотели бы обратить внимание, это гонорары адвокатов, комиссия за выдачу кредита, предоплаченные проценты, сборы за поиск по названию и т. д. Конечно, эти расходы варьируются от случая к случаю. Грубо говоря, они могут составлять от 2% до 5%. Минимизировав все эти расходы, вы получите шанс получить гораздо более выгодную сделку для себя. Конечно, вам не помешает нанять финансового специалиста, который поможет вам в этом путешествии.

Нижняя линия

Как мы уже говорили, для многих людей это может быть стрессовым временем. Поэтому понимание наиболее распространенных ошибок может дать вам душевное спокойствие. Вы не только сможете лучше с ними справляться, но и сможете полностью их преодолеть. Здесь вы можете взглянуть на некоторые из наиболее распространенных ошибок.