3 способа подготовить дом к продаже

Стэйджинг — это способ помочь дому выглядеть наилучшим образом, и многие люди делают это, чтобы продать свой дом. Этим занимаются дизайнеры интерьера, брокеры по недвижимости, фотографы и другие.

Один из способов сделать это — виртуальная постановка. Это процесс, в котором дом инсценируется, но дизайн создается в графическом редакторе. Чтобы узнать больше о виртуальной постановке, посетите Bella Staging.

1. Традиционная постановка

Существует множество способов организовать постановку дома. Постановка включает использование мебели, аксессуаров и произведений искусства. Она помогает покупателям представить потенциал недвижимости. Постановочные дома продаются быстрее и по более высокой цене. Кроме того, постановка делает дом более привлекательным и привлекательным. Если вы пытаетесь продать свой дом, вы можете рассмотреть традиционную постановку или виртуальную постановку.

Традиционная постановка требует найма профессионала для внесения декора и мебели. Затем эти предметы расставляются в комнате с целью подчеркнуть лучшие особенности собственности. Однако традиционная постановка стоит дорого. Типичный проект стоит около 3500 долларов. Процесс занимает несколько месяцев.

С другой стороны, виртуальная постановка — это относительно новая технология. В отличие от традиционной постановки, которая выполняется вручную, виртуальная постановка создается на компьютере. Этот метод подразумевает, что фотограф делает фотографии пустующего листинга и добавляет в цифровом виде мебель и другие украшения. После завершения изображения готовы для публикации в Интернете. Обычно виртуальный постановщик прикрепляет отказ от ответственности за то, что фотографии являются «виртуальным дизайном», а не настоящими.

Одним из ключевых преимуществ виртуального стейджинга является то, что он дешевле традиционного стейджинга. Компании, занимающиеся виртуальным стейджингом, берут около 20–40 долларов за комнату. Обычно им требуется от восьми до двенадцати часов работы на каждую комнату. Это означает, что на составление списка объектов недвижимости могут уйти недели.

Источник: forbes.com

Помимо того, что виртуальная постановка является экономически эффективной, она также гибка. Например, вы можете продавать пустующий дом, который нуждается в ремонте. Виртуальная постановка может предоставить вам новые полы, стены и потолки. Вы даже можете заменить старую мебель и оборудование.

Еще одним ключевым преимуществом виртуальной постановки является то, что вы можете вносить изменения в стиль фотографий. Например, вы можете превратить спальню в спортзал. Или же вы можете превратить ванную в кухню. Что бы вы ни решили сделать, компания по постановке будет работать с вами, чтобы создать фотографию, которая будет привлекать внимание.

Независимо от того, выбираете ли вы традиционную постановку или виртуальную постановку, важно убедиться, что фотографии точны. Фотографии являются основным способом для потенциальных покупателей определить стоимость вашей собственности. Использование неточных или поддельных фотографий может иметь противоположный эффект, приводя к разочарованию. Поэтому крайне важно нанять компанию с надежным опытом и высоким уровнем мастерства.

При выборе между традиционным и виртуальным стейджингом вам нужно будет решить, сколько времени и денег вы готовы инвестировать. Традиционное стейджинг — хороший выбор для домов по умеренной цене. Хотя оно может помочь вам получить лучшую цену за ваш дом, вы, возможно, не сможете получить такую ​​же отдачу от своих инвестиций, как в случае с более дорогим домом.

В зависимости от рынка, на котором вы живете, вы можете обнаружить, что постановка не нужна. Даже на некоторых рынках вы не можете позволить себе тратить тысячи долларов на постановку.

2. Виртуальная постановка

Источник: realestateyuma.com

Если вы пытаетесь продать дом, вам, возможно, стоит рассмотреть виртуальную презентацию. Это может быть отличным способом привлечь покупателей к вашей собственности, даже если дом пустует. Стоимость обычно ниже, чем при традиционном методе презентаций, и это помогает вам получить лучшую отдачу от ваших инвестиций. Однако важно понимать некоторые подводные камни, прежде чем использовать эту услугу.

Не секрет, что маркетинг недвижимости радикально изменился за последние годы. Сегодня все больше покупателей ищут дома онлайн и покупают их, не видя их. С помощью услуги виртуальной постановки вы можете быть уверены, что ваша недвижимость выглядит максимально реалистично.

При выполнении виртуальной постановки у вас будет виртуальная модель вашего дома, с мебелью и аксессуарами. Раньше для выполнения такой работы вам пришлось бы нанять профессионала, но теперь есть программные пакеты, которые могут сделать это за вас. Эти программы позволяют вам добавлять и убирать мебель, менять цвет стен и даже вставлять декор.

Обычно вы платите единовременную плату, которая затем зависит от размера вашего дома и компании, услугами которой вы пользуетесь. Цены будут варьироваться, но в среднем они составляют от 100 до 1000 долларов. Вам также придется заплатить немного больше за услуги по редактированию, такие как изменение размера и обрезка фотографий. Но если вы пользуетесь услугами хорошей компании, это, вероятно, стоящая инвестиция.

Источник: imageedits.com

Постановка — это неотъемлемая часть продажи дома по максимальной цене. Она не только создает более яркий, более привлекательный вид, но и подчеркивает лучшие черты вашего дома и привлекает более широкий круг потенциальных покупателей. Наняв профессионала, вы можете сделать свой дом выделяющимся и выглядеть светлым и воздушным, подчеркивая его лучшие черты.

Одним из главных преимуществ виртуального стейджинга является то, что вы можете показать свою недвижимость потенциальным покупателям, не испытывая хлопот физического показа. Виртуальный стейджинг позволяет вам взять на себя тяжелую работу, оставляя больше времени для других дел. Использование услуги виртуального стейджинга также позволит вам отслеживать статус вашего листинга, поэтому вы будете знать, вносить изменения или нет.

В конечном счете, наиболее эффективный способ привлечь покупателей — это высококачественные фотографии. Это потому, что эти фотографии оказывают наибольшее влияние на сознание покупателя. Чтобы сделать наиболее эффективную фотографию, вам нужно сделать хороший снимок вашего дома и убедиться, что он правильно освещен. Использование профессионального фотографа гарантирует, что вы получите максимум за свои деньги.

Хорошо подготовленный дом может увеличить свою стоимость на целых 20%. И это также может помочь вам продать дом быстрее. Учитывая, что 97% покупателей жилья ищут дома в Интернете, у вас будет больше шансов совершить продажу, если у вас будет высококачественная фотография для продвижения вашего дома.

3. Программное обеспечение для самостоятельной разработки

Источник: realestatephoto360.ca

Приложения для самостоятельной виртуальной постановки могут помочь вам организовать собственный дом, но им часто не хватает функциональности и качества профессиональных решений. Независимо от того, пытаетесь ли вы продать свой дом или просто создать виртуальный тур для своих клиентов, вам нужна профессиональная услуга, чтобы дать вашей собственности наилучший шанс продемонстрировать весь ее потенциал.

Программное обеспечение для виртуального стейджинга — это не новая технология, но она набрала обороты за последние десять лет. Существует ряд компаний, предоставляющих услуги виртуального стейджинга, включая Bella Staging.

Виртуальная постановка — важный компонент листинга недвижимости. Она дает потенциальным покупателям реалистичную картину того, как выглядит дом. Например, если в вашем доме есть горный курорт, ваши фотографии должны это отражать. Дом с облупившейся краской и облупившимися полами может произвести плохое впечатление.

Виртуальный стейджинг можно использовать этично, но он также несет в себе опасности. Главное — выбрать стейджинговую компанию, которая честна и прозрачна в отношении того, что она может для вас сделать. Вы не хотите вводить в заблуждение потенциального покупателя относительно того, что возможно, а что нет. Это может помочь защитить вашу репутацию.

При поиске инструмента для самостоятельной сборки ищите тот, который предлагает больше всего вариантов настройки. Вы можете выбрать из большой библиотеки мебели и других предметов или же доверить их настройку эксперту.

Однако важно отметить, что для такого типа приложений требуется не только хорошая камера. Также требуется большая вычислительная мощность. Чтобы получить хороший результат, вам нужно иметь возможность вращать объекты в нужных положениях и добавлять детали. Кроме того, вам понадобится довольно мощный компьютер.